Материнский капитал был создан для помощи молодым семьям, имеющим двоих и более детей. Средства можно реализовать следующим образом: • Пенсия матери; • Образование детей; • Покупка жилья; • Улучшение жилищных условий. По статистике, около 70% сертификатов материнского (семейного) капитала были пущены на покупку жилья. Иногда семьи задействовали только средства капитала, иногда добавляли их к ипотечному кредиту. В связи с этим у владельцев документа зачастую назревает вопрос, можно ли купить дом за материнский капитал у родственников. Покупка у близких родственников Согласно Семейному Кодексу РФ близкими родственниками считаются родители, братья, сестры, супруги и дети. Законодательство запрещает покупку жилья у данной категории лиц, с привлечением сертификата на семейный капитал. Юристы рекомендуют взвесить все «за» и «против» перед оформлением подобной сделки. Если Пенсионный Фонд установит что купля – продажа совершается между родственниками по первой линии, может отказать в использовании материнского капитала. Почему нельзя купить дом у родителей, сестер, братьев и т.д. Дело в том, что в последние годы, зафиксировано множество случаев, когда семьи обналичивали средства капитала незаконным путем. В том числе совершались сделки по «мнимой» покупке у родни. Стоит отметить, что теперь за мошенничество с сертификатом, грозит уголовная ответственность. К тому же, совершая покупку недвижимости, покупатель обязуется оформить жилую площадь на детей или детей и супругов (долевая собственность) и прописать всех членов семьи на данной территории. Если такие условия не будут соблюдены, могут возникнуть серьезные проблемы с законом. Бывают ли исключения Если покупка квартиры у близкой родни все же не носит под собой никакой подоплеки, покупатель в праве обратиться в суд в том случае, если органы ПФР отказывают в выделении средств по семейному сертификату. Судебная практика показывает, что истцы зачастую выигрывают подобные дела и осуществляют покупку. Например, молодая семья решает выкупить частное домовладение у матери мужа.
Источник:
