Стагнирующая экономика и снижение покупательской способности у россиян диктуют новые реалии рынку торговой недвижимости и формируют облик нового торгового центра. Так, например, в целом по России средняя площадь введенного объекта в ушедшем 2015 году составляла 15-20 тысяч кв. метров, по данным консалтинговой компании Colliers International. Экономическая ситуация, складывавшаяся в России на протяжении 2015 году, серьезно скорректировала амбициозные планы девелоперов и анонсированные годом ранее прогнозы по вводу порядка 4 млн кв. метров торговых площадей по всей стране. Больше половины проектов, заявлявшихся к вводу в 2015 году, были заморожены, либо срок их открытия был перенесен. На конец 2015 года общий объем качественных торговых площадей в России увеличился на 1,86 млн кв. метров за счет ввода 62 торговых центров и достиг показателя в 23,9 млн кв. метров. Количество введенных в 2015 году торговых центров сопоставимо с показателем 2014 года, однако средний размер ТЦ сократился почти на 20%, следует из отчета консультанта. Однако, приведенные цифры показывают лишь «среднюю температуру по больнице», так как среди открывшихся и заявленных к открытию торговых центров числятся также и большие моллы площадью свыше 100 тысяч кв. метров. В Москве, например, это уже открытый Zelenopark с GLA 110 тысяч кв. метров, заявленный к открытию в 2016 году «Ривьера» с GLA 100,7 тысяч кв. метров. Но, Москва, которая уже долгое время уступает многим региональным городам России, по обеспеченности жителей торговыми площадями не является примером, тем не менее, оставаясь трендсеттером. Перенесемся в город Курск, который по этому параметру давно обогнал и Москву, и безусловного лидера среди городов-миллионников – Самару. На сегодняшний день в Курской области общая площадь качественных торговых площадей превышает 900 кв. метров на 1 000 жителей (по данным комитета потребительского рынка, развития малого предпринимательства и лицензирования).
Источник:
