Аренда имущества является одной из наиболее распространенных форм общения между собственником и клиентов в рамках правового поля. Наибольшее распространение получили арендные договора жилых и нежилых помещений, а также транспортных средств. С жилыми помещениями все предельно понятно. В данном случае арендатор заключает с собственником квартиры (дома) или третьим лицом – посредником, который имеет право на заключение договоров, контракт. В нем прописываются основные положения, права и обязанности сторон, а также сумма, которую арендатор выплачивает собственнику или посреднику в сроки, определенные действием договора. Дополнительными условиями могут являться: — уточнение, какая сторона оплачивает коммунальные услуги (полностью или частично); — возможность проживания дополнительных посторонних лиц (кроме семьи квартиросъемщика); — положения о регистрации и проживании домашних животных; — список дополнительного имущества (мебель, бытовая техника); — общее состояние квартиры. Если заключается договор на аренду определенного помещения для торговой или производственной деятельности, кроме суммы, которую перечисляет арендатор в пользу владельца помещения за занимаемые квадратные метры, в договоре могут присутствовать следующие дополнения: — регламент работы торговой точки и ее соответствие с графиком работы торгового центра (в случае, если сдается в аренду отдельное помещение или часть общей площади одного торгового зала); — ответственность за оборудование и имущество арендатора (торговые стеллажи, товар); — дополнительные расходы на плановый внешний или внутренний ремонт помещения; — особенности продления договора и первоначальный срок аренды При оформлении договора аренды на движимое имущество (автомобильный транспорт или сельскохозяйственную технику), наиболее важными дополнениями являются: — срок действия договора; — какая сторона оплачивает техосмотр и амортизацию транспортного средства; — официально заверенные документы о технической исправности транспортного средства; — порядок осуществления плановых и внештатных ремонтных работ.
Источник:
