Отношения с застройщиком предполагают определённые риски. Если вы были не внимательны при заключении договора, то признать право собственности на квартиру в доме, который ещё строиться можно только в судебном порядке. Всё начинается с договора, который заключается не как долевое строительство, а как инвестиции или купля-продажа. После этого у дольщиков возникают проблемы с признанием права собственности. Что делать, когда необходимо признать право собственности рассмотрим ниже. Какие требования дольщик может предъявить в суде? В случае, когда он заплатил все деньги, а квартиры не увидел, то можно требовать признания права собственности в суде. В случае оплаты 50%, есть возможность претендовать на долю в квартире. Кроме этого дольщик имеет право на неустойку за проваленные сроки строительства, компенсацию своих расходов, которые он понёс и возмещение ущерба. Сюда вписываются расходы на юриста, судебные и почтовые издержки и другие расходы. Как признать право собственности через суд? Строительные компании имеют хороших юристов. Прежде, чем подать иск в суд необходимо проконсультироваться у специалиста и найти себе защиту. Юрист по недвижимости оценит риски, подскажет, какие доказательства, факты и документы нужны. Составит правильный иск в суд, чтобы его не вернули. Будет защищать ваши интересы на протяжении всего процесса и поможет добиться признания права собственности. Когда необходимо признания права на собственность? В судебном порядке собственность признаётся после двух сценариев: • Застройщику не разрешили сдать дом в эксплуатацию, ибо готовы не все документы, есть какие-то недоработки; • Застройщик заморозил строительство по каким-то причинам. Вместе с иском в суд прикладывается квитанция, гласящая, что государственный сбор вы заплатили. В процессе дела нужно доказывать, что вы передавали деньги застройщику и имеете основания требовать недвижимость. Далее проверяется правомерность сделки и её соответствие законодательству. Проверяется, нет ли третьих лиц, которые имеют отношение к квартире. Если они есть, то привлекаются к судебному процессу. При этом застройщик должен иметь лицензию и документы на строительство объекта.
Источник:
