С жилищным вопросом сталкиваются все хотя бы раз в жизни. Приобретение квартиры на вторичке сопряжено со множеством юридических нюансов. Порой залатать все дырки в оформлении помогает агентство по недвижимости, но, на всякий случай, нужно разобраться в процедуре самостоятельно. Виды юридических подвохов при покупке квартиры Вторичное жильё подкупает своей доступностью, готовым интерьером и возможностью вселяться сразу же. Но не всё может пройти гладко. Существует ряд ситуаций, обнаружение которых моментально сделает покупку жилища недействительной. Кратко о главном: 1. Есть невыписанные несовершеннолетние. А, как известно, выписывать ребёнка в никуда нельзя. Если бывшие владельцы не смогут купить квартиру до продажи уже имеющейся, то и выписать своих малюток не смогут. Сделают ли они это потом, получив оплату за недвижимость, большой вопрос. 2. Выписка из ЕГРН, предоставленная собственником, должна быть не долее, чем месяц отроду. Устаревшую надо требовать заменить новой или получить её через МФЦ за 200 рублей в случае, когда продавец заупрямился. Там содержится драгоценная информация о том, кто ещё прописан в покупаемой квартире. Сразу же рассматриваются сроки по выписке. 3. Проверьте наличие документа, подтверждающего право собственности. Тут всё наоборот: чем “старше” окажется решение суда, свидетельство о праве на наследство и по., тем спокойнее может чувствовать себя покупатель. Ведь возраст говорит о том, что человек не спекулирует на сомнительных сделках купли-продажи. В каких случаях купленную на вторичке квартиру могут отобрать Не проверив всё аспекты досконально, покупатель квартиры может столкнуться с потерей денег, которые копились, возможно, десятилетиями. Как правило, агентство по недвижимости, наводит справки задолго до заключения сделки. Во избежание упущений и халатности отдельных работников лучше пройтись по деталям самостоятельно. К примеру, супруг продавца может нагрянуть откуда ни возьмись и спросить на каком основании продана квартира без его нотариально заверенного разрешения. В паспорте печать о семейном положении может и не стоять.
Источник:
