Закон о самостроях вступил в силу уже в августе этого года, и успел довольно сильно взбудоражить общественность. Однако, при ближайшем рассмотрении выясняется, что беспокоиться особо не о чем, и принятые положения являются довольно приемлемыми. Для начала, стоит уточнить, что же все — таки теперь называют самостроем. Итак, самострой – это сооружение, возведенное с нарушениями тех правил, которые действовали на то время, когда данное строительство осуществлялось, и на тот момент, когда это сооружение было обнаружено. Теперь о том, что же считается нарушением правил. Это тот случай, когда здание построено на земле, на которую у владельца постройки не имеется прав. Или участок не предназначен для возведения каких – либо построек. Или же здание выстроено с нарушениями строительных норм, представляет угрозу окружающим, мешает соседям и т. д. Однако, есть в новом законопроекте и положительные стороны. Так, владельцы самовольно возведенных зданий, которые не знали или не могли знать, что они являются нарушителями, не подлежат наказанию. Обычно, это происходит в том случае, когда человек вполне законно покупает участок, возводит на нем постройку, а через некоторое время узнает, что данная территория входит в охранную зону, и любое строительство на ней запрещено. Также гражданам следует помнить, что решение о сносе постройки выносит только суд. Никакие другие органы принимать такое решение не имеют права. В новом положении имеется еще одна сноска, которая позволяет не сносить самострой, а лишь привести его в соответствие с нормами, если это возможно, и сделать его законным. Например, высота незаконной постройки превышает установленные нормы. В таком случае, достаточно лишь снести лишний этаж. После этого останется лишь оформить постройку в собственность, и владеть ей на законных основаниях. На выполнение всех требований владельцам самостроев отводится срок от полугода до трех лет, в зависимости от того, какой характер носят выявленные нарушения. Решение о сносе самостроя может быть вынесено и в том случае, если он возведен в зоне с особыми условиями строительства, но тогда государство должно будет возместить собственнику постройки все убытки.
Источник:
