На уровне законодательства прописано, что не могут забрать за долги единственное жилье. Есть нюансы. Статьи законодательства имеют лазейки и противоречия, которыми пользуются кредиторы в своих интересах. Рассмотрим варианты, когда и как могут забрать единственное жилье в счёт долгов. Единственное жилье: трактовка и особенности Единственное жилье должника – недвижимость, которая используется для жизни должником и его семьей. В собственности гражданина нет других объектов недвижимости. Жилье отвечает требованиям: • Пригодность для жизни, соответствие санитарно-техническим стандартам государства; • Единственное жилье в собственности, которым пользуется должник и его семья. 3 случая, когда должника ограничат в использовании недвижимости или заберут её Ситуация с долгами рассматривается отдельно в каждом случае. Существуют 3 ситуации, когда должник прощается с единственным жильём или не может полностью им пользоваться. Арест недвижимости за долги Законодательство запрещает лишить гражданина единственного жилья, но есть нюансы: 1. Арест, как мера обеспечения обязательств по погашению долга. Если должник не даёт никакого имущества в счёт погашения долгов, на жилье накладывается арест до погашения задолженности. 2. Жить в квартире гражданин может. Запрещается дарить, продавать, сдавать в аренду объект. Гражданин не сможет поселить у себя родственников или сделать им прописку. Арест частного дома и участка в счёт долгов. Когда участок большой, его могут разделить и часть земли продать в счёт погашения долга. Дом под арестом, а часть земли уходит с молотка. Дом больше прожиточных квадратов? Излишки квадратных метров тоже могут быть проданы в счёт долгов. Залоговое жилье продают. Квартира или дом в ипотеке продаётся в счет погашения задолженности. С молотка уйдёт и единственная недвижимость, если она находится в залоге по кредиту. Не смогут забрать квартиру, когда долг просрочен меньше, чем на 90 дней или сумма долга не больше 5% от стоимости жилья. После продажи недвижимости с публичных торгов и погашения долга перед кредиторами, остаток денег возвращается должнику. Нюансы с недвижимостью могут быть, когда в семье несовершеннолетние дети.
Источник:
