Без согласия супруга продать совместное нажитое имущество нельзя. При этом не имеет значения на кого именно согласно документации оформлено право собственности на нажитое совместно имущество либо кто конкретно из супругов платил за то либо иное приобретение. Что нельзя считать совместно нажитым имуществом? Если кто-то из супругов приобрёл, получил по договору дарения либо унаследовал имущество до брака, оно по закону считается личным и жена либо муж имеют право претендовать на данное имущество. Но в некоторых ситуациях и личное имущество может быть признано совместным, а, следовательно, подлежащим обмену. Например, жена приобрела квартиру, а потом вышла замуж. Находясь в браке, супруги провели капремонт за общие средства, после которого стоимость жилья возросла. В итоге получается, что в улучшение личного имущества была вложена совместная собственность. Как делить имущество при разводе? Перед продажей общего жилья бывшие супруги должны предварительно договориться о его разделе, причём так, чтобы при этом были учтены интересы обеих сторон. Заключённая одним из супругов сделка продажи-купли общей недвижимости, без предварительного уведомления об этом другого супруга может быть легко оспоренной и признанной недействительной. Есть два способа раздела имущества: в судебном порядке либо согласно письменному соглашению. Как разделить имущество по соглашению сторон? Простейший выход – мирно договориться о разделе имущества и заключить соглашение. В данном документе должен быть указан полный перечень всего подлежащего разделу имущества, с указанием его цены на момент подписания документа, а также то, какое именно имущество перейдёт каждому из супругов и порядок его передачи и прочие условия согласно желанию сторон. После этого данное соглашение подписывается каждым из супругов. По закону супруги не обязаны удостоверять данный документ нотариально, но стороны могут сделать это согласно своему усмотрению. Если в документе говорится о разделе недвижимости, то его необходимо обязательно зарегистрировать в Росреестре.
Источник:
