При оформлении ипотеки потенциальный заемщик должен осознавать уровень ответственности, который он на себя принимает: из месяца в месяц в течение пяти, десяти или более лет ему придется выплачивать банку определенную сумму. Но прежде чем отправляться в банк, важно понимать, что представляют из себя прочие условия в связи с оформлением займа и распоряжением ипотечной собственностью. Требования банка Установленный возраст потенциального заемщика: от 18 лет на момент оформления кредита; до 65-70 лет к завершению срока выплаты. Трудовой стаж должен составлять от полугода до трех лет официально. Учитывается размер подтвержденного дохода (справки: 2-НДФЛ, по форме банка) в соответствии с будущим ежемесячным платежом по ипотеке. Нередко имеет значение, чтобы оставшаяся часть дохода после внесения платежа составляла не менее 20% от заработной платы. В дополнение ко всему, банк потребует копию трудовой книжки, заверенной работодателем, а также документы на собственность, которые нужно предоставить по согласию продавца. Сделка оформления ипотеки может занимать от трех недель до двух месяцев. В залог банку поступает жилье, которое приобретается в ипотеку, но это необязательное условие: выбор залогового объекта будет зависеть от его оценочной стоимости. Процедура оценки жилья — услуга дорогостоящая, и банки требуют официальный отчет оценки от агентств, аккредитованных именно в организации, предоставляющей заем. Обязательными условиями являются следующие: в течение срока ипотеки залоговый объект должен быть застрахован; ежегодно или с иной частотой к нему должен быть обеспечен доступ для проверки состояния со стороны банка; залоговый объект имеет обременение, что означает запрет на его реализацию, перепланировку, передачу в пользование другим лицам. Социальная программа Основные варианты ипотеки подразумевают классический кредит, оформленный под залог недвижимости, и более выгодный: с социальной поддержкой: Военная ипотека. Для военнослужащих РФ открывается специальный счет, на который регулярно поступает фиксированная сумма. Ее можно использовать как по основному назначению, так и на другие нужды.
Источник:
