Договорные отношения не исключают возможность прекращения сотрудничества, в том числе досрочного. В этой ситуации главное прийти к решению проблемы с минимальными потерями времени и финансов. Причины прекращения договора аренды. Договор аренды, согласно Гражданскому кодекса, может быть расторгнут в случае: 1. Окончания срока аренды, 2. По взаимному согласию сторон, 3. По инициативе одной из сторон, в соответствии с принятыми условиями, 4. В судебном порядке, согласно статье 619 и 620 ГК РФ. Первые два пункта являются наиболее простыми случаями прекращения договорных отношений. Они не требуют вмешательства третьих лиц, а участники соглашения расходятся без каких-либо претензий друг к другу. Если прописаны конкретные условия, которые должны соблюдаться при досрочном расторжении, то это тоже существенно облегчает процесс. Так как все нюансы были оговорены заранее. Наиболее сложная ситуация складывается, когда прекращение прав осуществляется через суд. Как правило, это довольно продолжительный и выматывающий процесс. Мирное урегулирование вопроса. Истек срок аренды. Сделка считается расторгнутой после даты её окончания. Это значит, что гражданин, снимающий квартиру, должен покинуть данное помещение не позднее этого срока или заключить новое соглашение. Необходимо прописать, в каком состоянии должно быть передано имущество. Об этом стоит помнить. В общем, здесь все просто и в дополнительных комментариях не нуждается. Обоюдное решение сторон. Если стороны не имеет никаких возражений друг другу, то арендные отношения могут быть расторгнуты досрочно. Для этого нужно составить соглашение о расторжении договора аренды. В нем прописываются личные данные участников сделки, основания прекращения отношений, дата их окончания и информация об отсутствие претензий. Важно! Если первоначальный документ подлежал регистрации в Росреестре или заверению у нотариуса, то соглашение должно быть оформлено также. Досрочное прекращение отношений по решению одной из сторон Арендатор или арендодатель квартиры имеют право по собственному желанию выйти из договора. Причин может быть несколько: личная инициатива, несоблюдение или нарушение условий, причинение вреда имуществу.
Источник:
