Преимуществом земли является то, что ее можно только купить/продать, ведь земля- не строение, новую не построишь. Следовательно, документ «Акт ввода в эксплуатацию» уже не понадобится, что значительно экономит время. Для оформления земельного участка требуется: 1). Паспорт заявителя, либо же нотариальная доверенность, если оформлением занимается ваш представитель. 2). Заявление о регистрации участка. 3). Квитанция об оплате госпошлины.( 2000 для физ.лиц и 22000 для организации). 4) Кадастровый план или выписка. 5). Документ, на основе которого происходит акт оформления, например, договор дарения, купли/продажи, мены, судебного решения. Внимание! Указан самый необходимый пакет документов, с которым регистрация примет статус активной. Возможно, от вас потребуют дополнительных документов, это зависит от аспекта вашего дела. Внимание! Период регистрации может длиться до 3-х и более месяцев, если оформляется участок, который был приобретен до изменения земельного законодательства 2001 года. Регистрация таких участков требует оформление кадастрового плана, который и занимает большую часть времени при оформлении. Однако, получение паспорта можно сократить до 10 дней, если имеется межевание участка. Если межевания нет, то его оформляет владелец земли. Межевание-это определение и фиксирование границ участка. Наличие согласованных границ уберегает от споров с соседями, переходящих чаще всего в судебные разбирательства. Межеванием занимаются частные компании. Вот комплекс работ: 1). Сбор и анализ документации (картографической, геодезической). 2). Составление схемы участка. 3). Учет в плане необходимых меток и коммуникаций. 4). Оформление межевого плана. Порядок регистрации: 1). Подача документов и заявление регистратору в ЕГРН или МФЦ. 2). Получение расписки от сотрудника о принятии документов. 3). Получение свидетельства. Важно! Если потребуются доп. Документы, в Росреестре имеют право приостановить регистрацию до предоставления недостающих справок. Если предоставленная документация не соответствует требованиям закона, регистрация будет отклонена.
Источник:
