Не так давно вы с крайним беспокойством выбирали квартирку, а потом – банковское учреждение для осуществления оформления ипотечного кредита. Семья въехала в своё жильё. Через некоторое время по каким-либо непредвиденным причинам,имеющееся жильё уже не устраивает её хозяев, например, из-за того, что у неё слишком большая либо наоборот недостаточная жилплощадь, неудачного местоположения или по причине утраты возможности полностью и своевременно выплачивать займ. Если приобретённое жильё не была залогом в банковском учреждении, то её можно легко обменять либо реализовать. Однако как поступить, если надо платить по ипотеке ещё много лет, а ситуацию необходимо решать уже сейчас? Данная проблема вполне решаема! Продать купленную по ипотеке квартиру можно, хотя и крайне проблематично. Главные причины продажи ипотечной квартиры Начать следует с наиболее популярной ситуации, когда материальное положение заёмщика ухудшилось настолько, что он не может продолжать делать ежемесячные выплаты. Если не удаётся урегулировать проблему с банковским учреждением, то вы рискуете остаться без квартиры. Не стоит дожидаться момента, когда ситуация станет патовой – обращайтесь в банковское учреждение как можно скорее. У банковского учреждения вполне могут быть свои претенденты, заинтересованные в приобретении жилья. Тогда у вас появится возможность заработать на разнице между непогашенным остатком по ипотечному займу и ценой жилья. Труднее отыскать покупателя самостоятельно. Состав семьи изменился. Старая квартира стала тесной, а её перехода в полную собственность (погашения займа) ждать ещё долго. Но более просторная квартира нужна уже сейчас и, конечно же, в ипотеку. Трудной процедуры переоформления кредитного договора тут не миновать. Ипотечная квартира досталась согласно праву наследования. В этой ситуации наследник обязан полностью погасить оставшуюся сумму, однако ему важны не деньги, а метры квадратные. Тут тоже надо будет потрудиться над решением всех вопросов. Но перед тем, как продавать жильё, следует обязательно сделать две вещи. Во-первых, узнать в риэлтерской компании по какой стоимости они готовы реально реализовать жильё.
Источник:
