Срок исковой давности зависит от типа сделка. Для ничтожных операций предусмотрен срок давности 3 года с момента их заключения. Если сделка относится к числу оспоримых, то срок давности сокращается до 1 года. Срок исковой давности по сделкам не может быть больше 10 лет, о чём говорит ст. 196 ГК РФ. Повлиять на эту цифру даже по соглашению сторон не получится. Если не вышло 10 лет с момента заключения сделки, то вышедший срок исковой давности можно продлить в определенных ситуациях. Что говорится о сроке давности по сделкам в законодательстве? Общий срок давности составляет три года, но этим ситуация не ограничивается. В отдельных случаях срок исковой давности может составлять: • 90 дней; • 12 месяцев; • 2 года или 5 лет. Период исковой давности по определенным сделкам устанавливается судом с учётом обстоятельств заключения сделки. Суд предоставляет сторонам возможность проанализировать ситуацию и в случае, если были выявлены нарушения, обратится за защитой своих интересов. Период исковой давности начинает считаться с момента, когда одна сторона нашла нарушения и проинформировала об этом своего оппонента. Срок давно по заключенным сделкам считается адаптивным, он может останавливаться, а в случае обнаружения дополнительных обстоятельств быть возобновлён после устранения конфликтных обстоятельств. В каких случаях сделка по недвижимости может отменяться? 1. Сделка заключалась под давлением внешних обстоятельств на оппонента. Например, физическое и эмоциональное насилие, шантаж, угрозы. 2. Заключение сделки на крайне выгодных условиях, когда оппонент был физически или психологически недееспособен. 3. Договор заключался с ребёнком до 18 лет или человеком, имеющим подтвержденную нетрудоспособность. 4. Сделка заключалась без разрешения одного из супругов. Даже по истечению периода в 3 года сделка с недвижимостью может быть отменена, как недействительна при наличии обстоятельств. Как возобновить срок исковой давности? Если после заключения сделки с недвижимостью, спустя какое-то время было обнаружено, что договор подписан с нарушениями или всплыли новые обстоятельства, вы можете обратиться к юристу и вместе с ним добиваться возврата средств.
Источник:
