При строительстве быстровозводимого дома, площадь которого не превышает 1500 кв. метров, не требуется проведение государственной экспертизы. На первой стадии архитектурного проектирования, заказчик при наличии у него проектной документации на домостроение, должен иметь установленный законодательством комплект разрешительных документов. Одной из важнейших составляющих работ при строительстве дома, является проектно-согласовательная часть. Если на этой стадии не были выполнены какие-либо требования, то домовладельцу в дальнейшем прийдется столкнуться с такими неприятными моментами, как с выплатой значительных штрафов, так и с требованием перестроить или вообще снести строение. Для того, чтобы строение было признано законным, необходимо, чтобы проект дома и все сопроводительные документы, соответствовали инженерно-техническим требованиям и законодательству РФ. Перечень документов, для того, чтобы возвести быстровозводимое строение, должен включать: 1. Технические условия на строение. 2. Документы по соблюдению санитарных, противопожарных, экологических и прочих нормативов, выданных соответствующими органами по надзору. 3. Проект на строительство домостроения. 4. Свидетельство на право владения земельным участком. 5. Проект на возведение конструкций металлических, далее — КМ. 6. Проект по архитектурному решению дома, далее – АР. Технические условия при возведении быстровозводимых домов, должны быть согласованы, на: 1. Подведение к домостроению систем холодного и горячего водоснабжения. 2. Систему выведения канализационных стоков. 3. Мелиоративную систему для отвода ливневых и грунтовых вод. 4. Работы по облагораживанию прилегающих участков земли. 5. Вывоз мусора. 6. Создание систем информации, радио и телевидения. 7. Подключение к системе электроснабжения. 8. Подключение к системам газоснабжения. 9. На создание отопительной системы. Технические условия по выше изложенным условиям, должны быть согласованы с региональными государственными органами управления, к которым относятся: 1. Служба по надзору за архитектурными решениями. 2. Геодезическая служба; 3. Инспекция по пожарной безопасности. 4. Служба санитарно-эпидемиологическая.
Источник:
