Сделки с недвижимостью требуют контроля специалистами, чтобы избежать мошенничества, отмены сделки или неправильного оформления документов. Чаще всего при сопровождении сделки обращаются к юристу или нотариусу. Выбор специалиста зависит от ситуации. Если нотариус может только проверить документы, то полномочия юриста намного больше. Проверка юридической чистоты объекта, документов, прописанных на территории лиц — его работа. Юрист будет сопровождать сделку от момента поиска объекта до передачи денег. Что делает юрист при сделках с недвижимостью? В работу юриста по недвижимости входит полное сопровождение сделки и оформление документации. К таким моментам относятся: • Проверка документов продавца и чистоты объекта. Всё ли в порядке с документами, всех ли справок хватает, а если какой-то бумаги недостает, почему продавец предпочел это скрыть; • Не продавалась ли это квартира ещё кому-то и не находится ли в чёрном списке недвижимости; • Контроль оценки объекта выбор компетентного оценщика; • Формирование пакета документов для продажи или покупки недвижимости; • Оформление кадастрового номера при необходимости; • Проверка не находится ли объект в залоге у финансовых организаций или частных лиц; • Не имеет ли недвижимость обременения; • Нет ли на территории прописанных несовершеннолетних лиц; • Другие нюансы. Детальный, комплексный подход юристов к подготовке документации и сопровождение сделки в области недвижимости, помогает избежать дополнительных проблем и мошенничества. При обращении к специалисту, он проконсультирует вас по конкретному объекту, расскажет о вариантах сделки и стоит ли её заключать. Нотариус для сопровождения сделок с недвижимостью При заключении сделки с недвижимостью, нотариус проверяет наличие и подлинность документов у продавца и покупателя. Чаще всего для оформления договора купли или продажи объекта требуется: • Правоустанавливающий документ; • Справка из БТИ; • Технический паспорт на квартиру; • Справка о количестве прописанных лиц; • Информация оценщика; • Разрешение органа опеки на продажу недвижимости, в случае если в квартире есть дети; • Идентификационный код и паспорт каждая из сторон.
Источник:
