Снять квартиру или купить? Жилищный вопрос портил советских людей, но решение от них практически не зависело. В наше время россиянам приходится делать этот нелегкий выбор самостоятельно. Итак, что же выгоднее, покупка квартиры с использованием заемных средств или ее долгосрочная аренда? На Западе есть давно устоявшаяся концепция. Доказано, что в западной экономической реальности аренда гораздо рентабельнее. Именно потому большинство людей до тридцати лет отдают предпочтение именно ей. После тридцати люди начинают смотреть в сторону ипотеки. У нас же все иначе. Рассмотрим плюсы и минусы ипотеки и аренды в России. Плюсы покупки квартиры в кредит 1. Желание иметь собственную квартиру для большинства россиян лежит ближе к религиозной плоскости. Наличие квартиры, пусть и находящейся в залоге, но в собственности — один из критериев успешности. 2. Преимущество материальное. Человек все-таки платит за свое. Пусть платит долго и много, но за свое. Для многих отдавать половину зарплаты за аренду равно выбрасыванию денег на ветер. 3. Более реальная возможность завести и полноценно воспитывать детей. 4. Инвестиционные плюсы. Да, вы платите по кредиту, но и шанс, что стоимость квартиры будет расти весьма велик. Кризис не вечен. Отрицательные аспекты ипотеки 1. Нестабильное положение на рынке труда. В случае потери возможности обеспечивать кредитные обязательства, квартиры будет изъята из вашего владения. И никакие дети вам не помогут. 2. Нет сформировавшегося культа права собственности как на Западе. 3. В условиях отсутствия нормального судопроизводства, нет гарантий невозможности пересмотра условий договора не в сторону залогодателя. 4. Высокие ставки по кредиту. Очень часто ежемесячный платеж равен величине зарплаты заемщика. 5. Дополнительные платежи (страховки и комиссии). Преимущества аренды 1. Вы не привязаны к конкретному району и даже городу. 2. В случае снижения платежеспособности без лишних телодвижений можно снять квартиру и существенно дешевле. В случае же с ипотекой придется решать вопросы с банком. 3. Все вопросы по содержанию квартиры являются ответственностью владельца жилья.
Источник:
