В соответствии с российским законодательством, квартира каждого гражданина охраняется законом о неприкосновенности жилья, т. е. без разрешения хозяина никто не должен переступать порог, проводить осмотр и уж тем более обыскивать его, в том числе и представители силовых структур, если они не имеют при себе соответствующего ордера. Соответственно, председатель ТСЖ не имеет права заходить в чужое жилище, если у него отсутствует судебное постановление, которое требует этого. Однако! Существуют чрезвычайные ситуации, когда председатель ТСЖ должен попасть в квартиру. Например: хозяин уехал на выходные по своим делам, но в этот момент у него в квартире прорвало трубу, в результате чего весь дом затапливает водой. Но даже в таком случае он не может взламывать замок на двери и врываться в чужое жильё. Нужно связываться с хозяином, проинформировать его о случившемся, а если тот не может приехать в ближайшее время, то – обращаться к соседям снизу и сверху, чтобы перекрыть воду у них. Если же случилось короткое замыкание, то квартиру необходимо изолировать от электричества. Чуть позже, когда объявляется собственник, ему предъявляют счёт за понесённые убытки. В некоторых источниках (тех же уставах ТСЖ) говорится о том, что председатель в случае возникновения чрезвычайной ситуации может проникнуть в чужую квартиру вместе с рабочими, но это правило противоречит Конституции. Как можно разрешить проблему? Как уже говорилось выше, другим лицам запрещено приходить в квартиру без разрешения собственника, но если председателю ТСЖ удастся договориться с первым и получить от него письменную доверенность, которая позволяет входить в квартиру при чрезвычайном случае, то он противоречие исчезнет. Впрочем, на такое идут далеко немногие собственники, поскольку чётко осознают, что тогда их жилище станет доступным для посторонних лиц, да и понятие «чрезвычайный случай» можно трактовать по-разному. Если же Вы узнали, что в Ваше отсутствие председатель ТСЖ побывал у Вас дома, то необходимо подавать на него жалобу в суд, ибо такие действия законными не являются.
Источник:
