Итак, Вы решили продать свою долю жилья, которое имеет и других собственников. Факт того, что ваши близкие тоже имеют право собственности на жильё, будет значительно влиять на процесс продажи. Все владельцы доли должны быть согласны с любыми действиями, которые будут предприняты по отношению к жилью. Это первостепенное условие, которое должно выполняться для подписания договора купли продажи доли. Следовательно, перед тем, как подписать этот договор и продать свою долю, придется собрать ряд документов для того, чтобы сделка состоялась. Рассмотрим подробно, какие документы потребуются и что нужно сделать прежде, чем подписать договор. Во-первых, как уже было указано, для продажи доли в квартире, согласие всех остальных владельцев жилья, так же, необходимо. Выполнение этого условия предусматривает пункт 1, статьи 246 гражданского кодекса РФ 2015 года. Совладельцы могут договориться в устной форме или письменной. Но необходимым требованием будет личная подпись каждого из владельцев в момент, когда будет осуществляться сделка. То есть в договоре о купле продажи должны быть подписи всех совладельцев. При невозможности выполнения данного требования, существует возможность оформить доверенность на одного из владельцев квартиры. В этой доверенности следует указать, что данное лицо имеет полномочия для сбора всей необходимой документации и на подпись договора об отчуждении от доли, родственника, который желает продать свою долю. После того, как все участники сделки пришли к обоюдному соглашению, нужно будет оценить, продаваемую долю. Сделать это лучше, воспользовавшись услугами профессионала. Далее предстоит сбор необходимых документов, а именно: 1) Правоустанавливающие документы на квартиру. Эти документы помогают установить право на собственность. Среди них могут быть договора купли продажи, документы о том, что доля была подарена, рента. В этот же список будет включено свидетельство о госрегистрации. 2) Документы о регистрации собственности каждого из участников. 3) Документы из бюро технической инвентаризации.
Источник:
