Чтобы стать законным обладателем недвижимого имущества, необходимо пройти довольно сложный процесс всем известный, как приватизация. Данное определение на слуху, но не каждый может дать ответ зачем же она нужна и с какой стороны к ней подойти. Чтобы понять суть приватизации, необходимо рассмотреть все преимущества и недостатки данного процесса. Положительные стороны при передаче государственного имущества в личную собственность следующие: ❏ в соответствии с п.2 ст. 209 ГК РФ собственник имущества может распоряжаться им для продажи, дарения, сдачи в аренду и других вариантов сделок (в случае, если собственником имущества является одно физическое лицо) ❏ собственник квартиры имеет право завещать свое имущество, согласно главе 62 ГК РФ , а также собственник имеет право регистрировать в своем имуществе всех, кого посчитает нужным ❏ собственника нельзя выписать и выселить ❏ если недвижимость является у собственника единственным имуществом для проживания, то в случае неуплаты по ЖКХ квартиру не изымут пп.1 п.1 ст.446 ГК РФ ❏ при приватизации имущество собственнику передают бесплатно в соответствии со ст.1 “Закона о приватизации” ❏ упрощение кредитования Отрицательные стороны приватизации: ❏ ежегодная уплата налога на имущество физических лиц гл.32 НК РФ, освобождены от уплаты данного налога участники войн, пенсионеры, инвалиды и т.д. ❏ увеличение квартплаты ❏ все риски в случае форс-мажорных обстоятельств (взрыв газа, пожар, наводнение) собственники имущества берут на себя в соответствии со ст. 211 ГК РФ ❏ сбор большого перечня документов для начала процедуры приватизации Для того, чтобы начать и провести процедуру приватизации необходимо собрать следующий перечень документов: 1. Договор социального найма или ордер (как подтверждение права проживать в квартире) 2. Выписка из домовой книги (в ней отображаются люди прописанные в квартире на данный момент времени) 3. Технический паспорт на квартиру (предоставляется в БТИ) 4. Выписка из лицевого счета (можно получить в ТСЖ, ЖЭУ, ЖКХ) Для участников приватизации необходимы следующий перечень документов: 5. Заявление на приватизацию квартиры 6. Паспорт 7.
Источник: