Банкротство физлица при оформленной и непогашенной ипотеке возможно, но для большинства граждан эта процедура носит плачевный характер. Многие банки идут на реструктуризацию кредита, даже тогда, когда дело уже было передано в суд для принудительного взыскания задолженности. Но нередко должники продолжают надеяться на мирное соглашение с банком. Практика же показывает только то, что с жильём задолжнику придётся попрощаться. Перед обращением в суд для инициирования процедуры банкротства, заявитель должен помнить, что после того как его объявят банкротом, он не только будет освобожден от ряда долговых обязательств, но и может лишиться своего имущества. Больше всего вопросов у должников возникает в отношении ипотечной квартиры. Прощается ли ипотечный долг в случае банкротства? Банкротство не является поводом не выплачивать ипотеку, конечно, если заемщик не готов отдать квартиру для ее реализации банку. Чтобы не лишиться ипотечной квартиры, необходимо выплачивать задолженность по расписанию. Должник может реструктуризировать долг, для этого необходимо обратиться в банк и написать заявление на пересмотр условий долговых обязательств. Важно! Пока ипотека не погашена, квартира находится в обременении банка. Если банкрот перестаёт выплачивать долг по ипотеке, то его недвижимость может быть продана на торгах в счёт погашения задолженности. Заберут ли единственную квартиру? Если все обязательства в отношении квартиры исполнены, она не является залогом по кредитным долгам, и это единственное жилье семьи — забрать её не могут. Однако если квартира находится в ипотеке, договор по которой не закрыт, банк с большой вероятностью заберет ее и юридически это будет в рамках правового поля. Что делать должнику? Лучший вариант — добиваться мирового соглашения с банком или реструктуризировать долг, но продолжать исполнять долговые обязательства. Худший вариант – реализация недвижимости на торгах в счёт уплаты долга. И нужно отметить, что во время продажи с торгов, цена будет на порядок ниже, чем она есть на самом деле. И этим можно воспользоваться.
Источник:
