Случаи мошенничества с земельными участками участились. При заключении сделок, покупке земли нужно обращать внимание на детали и не забывать консультироваться с юристами по непонятным вопросам. Рассмотрим варианты самого частого мошенничества с землей. Обман с документами При покупке земельного участка человек сталкивается с необходимостью просматривать документы. В спешке приобретения выгодного участка многие забывают, что нужно проверить юридическую чистоту сделки и дорого за это платят. Мошенничество с документами встречается чаще всего. Очень многие покупатели не отличают оригинал документов от подделки в силу отсутствия юридических знаний. Но, есть некоторые вещи, которые видно сразу: • Риелтор собрал документы не только на участок, но и на продавца. При этом продавец не присутствует, о нём много рассказывают, акцентируя внимание на честности; • Риелтор не дает возможности встретиться с продавцом и проверить документы; • В документах отсутствует пункт о том, были ли аресты участка или переоформление. Возникает подозрение, что нужно проверить всё ещё раз? Доверяйте интуиции и проверьте совместно со своим юристом юридическую чистоту участка. Многократная продажа Нередко подделывают документы на собственность участком. Чаще всего на законных основаниях участок продается раз, а дальше мошенники действуют по схеме, продавая землю несколько раз. Если вы не проверили подлинность документов, и сделка была зарегистрирована нотариусом, а деньги уплачены мошенникам, вернуть вы их не сможете и землю тоже не увидите, так как ею владеет совсем другой человек. Фиктивная покупка Если вы не знаете, как должны смотреться правильные документы, вас могут обмануть. Фальшивые документы подписывает подставное лицо, а владелец даже не узнает, что теперь и вы претендуете на его собственность. Проверка юридической чистоты сделки обязательна, чтобы ваши деньги не оказались в руках мошенников. Схемы с родственными связями Как и в случае с недвижимостью с земельными участками происходят аферы с внедрением в доверие. После доказать незаконность действий будет сложно, в особенности если вы сами всё проверяли.
Источник:
