Кризис и санкции в отношении нашей страны нанесли определенный ущерб. Так как курс доллара и других твёрдых валют вырос, то такая проблема, как валютная ипотека встала большой проблемой в современных условиях. Другими словами – заемщики ипотеки в долларах теперь должны выплачивать ежемесячный взносы по курсу, почти в 2 раза превышающему курс доллара, который был во время оформления ипотечного кредита. Так как большинство из них получает свои доходы в рублях, то в итоге суммы, которые они должны выплачивать, выросли вдвое. Центробанк уже пообещал решить этот вопрос и, надо сказать, весьма успешно это делает, однако сегодня оформить валютную ипотеку становится все сложнее и сложнее. История валютной ипотеки Сама по себе ипотека в твердой валюте была очень популярна в период 2006-2008 гг. В это время курс доллара был еще достаточно стабилен, поэтому ничего катастрофического не предполагалось. Многие банки в это время предлагали в своем ассортименте именно валютную ипотеку, так как тогда она менее всего была подвержена инфляции. В определенное время был выпущен законопроект по ограничению валютной ипотеки, который, кстати сказать, так и не был принят. Конечно же, сегодня особо никто не хочет открывать валютную ипотеку, именно поэтому существуют определенные проблемы с ее оформлением. 1. Стоимость валюты Эта проблема исходит из непосредственного бюджета семьи. На самом деле, ситуация на рынке нестабильна, и теперь для открытия ипотеки в валюте необходимо накопить практически в 2 раза больше капитала, чем нужно было раньше. Это – основная проблема, с которой сталкиваются заемщики. 2. Законодательство В Госдуму был подан законопроект об отмене валютной ипотеки, и, хотя он так и не вступил в силу, вероятность его принятия до сих пор весьма велика. А вероятность перевода валютной ипотеки в ипотеку на основе национальной валюты очень велика. 3. Нестабильность Курс иностранной валюты может также колебаться, и это также стоит учитывать, что создает дополнительные проблемы для вкладчиков. 4. Судебная практика В случае спорных ситуаций суд зачастую примет сторону того, кто выступает за продвижение национальной валюты.
Источник:
