Возможность иметь в собственности объект недвижимости в виде земельного участка предоставляет его владельцам широкий круг правомочий. Однако это вовсе не значит, что собственники могут с участком делать все, что им вздумается. Правопользование земельным ресурсом охраняется земельным законодательством. И некоторые действия собственников, а также в ряде случаев бездействие могут образовывать элементы состава земельного правонарушения, за которые законом в качестве санкций установлены штрафы. Землепользователи же чаще всего и не подозревают о том, что что-то нарушили. Между тем, незнание норм законодательства, как известно, от ответственности не освобождает, и при наличии состава земельного правонарушения штраф уплатить все же придется. Наиболее распространенным земельным правонарушением, выявляемым земельным комитетом соответствующего муниципалитета, является превышение фактической площади участка той, что значится в документах. Данное фактическое обстоятельство образует состав самовольного занятия земли. Аналогичный состав образуется в том случае, если на участок у владельца вообще документов нет. Проблема чаще всего всплывает у тех владельцев, которые не задумываются о необходимости проведения межевания участка. В результате, например, забор у них установлен таким образом, что «захватывает» часть соседнего или муниципального участка. Соответственно пользование землей оказывается неправомерным, поскольку границы участка по факту не согласуются с официальной кадастровой картой. Проблема отсутствия документов на участок актуализируется при очень долгом владении участком, например, когда он был предоставлен в бессрочное пользование еще в советские времена, а дальше владельцы не задавались вопросом последующего оформления прав на землю. Между тем обязанность оформить в собственность участок по всем правилам не отпадает. Напротив, нормы земельного законодательства становятся все более строгими в этом отношении.
Источник:
