Каждому гражданину Конституцией теоретически гарантировано право на жилище. Без желания человека выселить его из квартиры, если в отношении нее он официально обладает статусом собственника, возможно исключительно на основании судебного решения. В зависимости от конкретного случая инициировать судебное разбирательство по выселению может государство (муниципалитет) либо иные лица, например, кредитные (банковские) организации. Первым не таким уж редким случаем возможного выселения собственника из его квартиры может стать использование этой самой квартиры не по назначению. Прямое назначение любой квартиры, как это пояснено в Жилищном кодексе, — проживание. Если в квартире собственник решил обустроить, например, ныне распространенный вид сдаваемого в аренду жилья — хостел, это будет нарушением целевого использования квартиры, поскольку квартира становится объектом предпринимательства. То же самое нарушение, а именно использование не по назначению, возникнет, если собственник в квартире откроет, скажем, швейный цех или склад. Предпосылкой к возможному выселению собственника может стать систематическое (более 3-ех раз) нарушение им прав иных собственников. Граждане, склонные к асоциальному образу жизни или просто психически неадекватные, зачастую создают абсолютно невыносимые условия жизни для соседей всего подъезда или даже дома. Например, алкоголезависимый собственник периодически устраивает в своей квартире притон для собутыльников, которые напиваясь, шумят, буянят и иным образом нарушают спокойствие в доме. Или одинокая женщина устраивает в собственной квартире приют для многочисленных кошечек или собачек, не будучи в состоянии обеспечить им должный уход. В результате квартира источает такой силы запах, что затруднительно дышать становится во всем подъезде. Сюда же относится злостное, то есть периодическое не смотря на предписания газовых служб и пожнадзора нарушение норм безопасности, создающее угрозу жизни других людей. Например, когда проживающий в квартире человек обогревает квартиру газовой плитой или разжигает в ней костры.
Источник:
