Право пожизненного наследуемого владения – это отголоски времён СССР, когда человек мог несколько десятков лет жить на земле, официально принадлежащей государству. Это неудивительно, ведь такое понятие как «частная собственность» в тот период было неведомо среднестатистическому советскому гражданину, да и вообще являлось вне закона. Данное понятие сейчас уже утратило свой смысл, однако, люди, получившие участок земли до изменения законодательства, продолжают владеть им на тех же основаниях, что и в советские времена. В чём отличия от права собственности? Владение подразумевает под собой пользование участком – оно не включает в себя право распоряжения, т. е. человек не может передавать ему кому-либо или продавать. Главные основания такого права: — объектом владения является только земля, принадлежащая государству или муниципалитету; — владелец — исключительно физическое лицо, т. е. компания, организация или другое юридическое лицо не может получить данный статус ни при каких обстоятельствах; — владелец имеет право строить на данном участке здания с возможным оформлением их как частной собственности; — право пожизненного наследуемого владения обязательно значится в Росреестре, в том числе и при перерегистрации, связанной со сменой владельца. Существует только один вид передачи данного права – это наследство. Остальное же, если имеет место, признаётся незаконным и теряет свою силу. Есть ли способы как-то обойти закон в данном случае? Исключений здесь нет, зато можно пойти другими путями. Например, если на государственном/муниципальном земельном участке находятся сооружения, то право владения на них человек может передать любым удобным ему способом, а это подразумевает под собой также и право владение данным земельным участком. Разумеется, при условии, если человек оформил данную постройку как частную собственность и стал полным хозяином здания. Вот таким вот нехитрым способом можно «обмануть» государство и официально присвоить себе земельный участок, получив вместе с тем право распоряжаться им по своему усмотрению. Тем более, что для проведения таких процедур не нужно ожидать согласия собственника, т. е.
Источник:
