В представлении государства каждый объект недвижимости уникален. Ему присваивается свой кадастровый номер. Этот номер даёт полную информацию по объекту. Учитывается: • Площадь; • Цели использования; • Фактический адрес; • Инициалы собственника; • Информация об ограничениях на использование; • Земельные данные. Кадастровый паспорт даёт право собственности Без постановки на учёт нельзя подарить, завещать, продать объект или провести с ним другие манипуляции. Собственник получает право использовать объект по своему усмотрению только после того, как встанет на кадастровый учёт и получит паспорт объекта. Откуда взялся термин «кадастровый учёт»? Впервые термин «кадастровый учёт» появился в IV в. до н. э., первая половина слова переводится как «книга», вторая – «дань». Уже тогда человек пытался оценить территорию, где жил. Впервые понятие кадастрового учёта ввел римский Тулий. С появлением государств право собственности рассматривалось особенно остро. Первый документ, который лежит в основе современного кадастрового учёта назывался «Табулес Цензуалес». Далее дело было продолжено Октавианом Августом. Старинный кадастровый учёт включал в себя информацию: • Земельный учёт (какая земля, привязка к собственности); • Описание самой земли (её количество, границы, размеры и качество); • Составление карт на бронзовых таблицах. С этим периодом связывают отношение к наделу, как к личной собственности, источнику материальных благ. Со временем такой подход привёл к развитию отношения к природным ресурсам, как к товару. А как происходило развитие кадастрового учета в России? В IX веке кадастровый учёт был необходим, чтобы учитывать выделение земель в пользу церкви. Влияние религии было особенно сильным. От простого описания земли, которая выделялась под церкви к праву собственности кадастровый учёт перешел только во времена Екатерины Второй. За её правления кадастр назывался Поместным Приказом и включая в себя леса, поля и земельные угодья. Что происходит с современным кадастром? Кадастровый учёт, каким мы его сейчас видим, появился впервые в 1900 году.
Источник:
