В соответствии с существующими законами, есть несколько поводов для наложения судом ареста на недвижимое имущество, к таким относятся: ипотечные, налоговые долги, долги по пеням, штрафам, так же с целью его целостности в случае продажи или передачи истцу, изъятии для исполнения решения суда. Недвижимость может быть арестована, когда она фигурирует по уголовному производству и хозяева стали жертвами недобросовестных риэлторов. Процедура ареста выглядит так, если заемщик не планирует ликвидировать долги, то в судебном порядке можно арестовать его имущество. По закону арест недвижимости – это вето на распоряжение ею. Поэтому ее невозможно продать, подарить или совершать какие-то другие операции с нею до того времени, пока не снимется арест. Положено отметить, что на имущество арест накладывается только в той ситуации, когда у должника нет денежных средств в банках, и при этом учитывается зарубежные денежные средства. Судебное вето может быть наложено на гараж или земельный участок. Следует знать о правиле соразмерности – это значит, если задолженность можно изъять, выручив лишь определенную долю собственности заемщика, то нет необходимости в аресте всего имущества. Какую часть собственности арестовывать решает судья или судебный пристав. Теперь о самом порядке ареста. Если заемщик отказывается от оплаты и у вас имеется по этому поводу судебное решение, то что бы арестовать его недвижимость нужно обратиться в суд. По действующим законам обращение должно быть рассмотрено в день подачи. В данном случае ответчика не оповещают о рассмотрении против него заявления, и узнать он может, что имущество арестовано, только получив копию судебного постановления. Так же постановление отсылается в Росреестр, для того что бы собственность не могла быть продана. Такое постановление об аресте отменяется непосредственно самим судом. Если инициатором ареста выступает налоговая служба, его отменяют в случае погашения налогов, штрафов, или доказано что задолженность была ошибочной. Если собственность проходит по уголовному производству, то его арестом и его отменой занимается следователь.
Источник:
