Для законного владения жилой недвижимостью лицу в определенных случаях приходится подтверждать свои права собственности в судебном порядке. Основания для подобного признания: наследование, раздел имущества, узаконивание постройки, участие в долевом строительстве, и другие. Помимо этого, права собственности доказываются через суд, если на объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Основания для обращения в суд в части признания прав собственности Описать весь круг оснований не представляется возможным, так как их на практике встречается множество. При этом можно выделить наиболее частые причины, по которым граждане пытаются отстоять свои права собственности в суде. В их числе: Отсутствие правоустанавливающих документов, либо несоответствие документов форме, установленной действующим законодательством. Права собственности отстаиваются на объект незавершенного строительства или на постройку, осуществленную без получения соответствующего разрешения (самострой). Возникновение спорной ситуации в процессе расторжения официального брака. Восстановление сроков при наследовании недвижимого имущества. Также права собственности подтверждаются в случае решения вопроса о приобретательной давности. В зависимости от обстоятельств, приобретательная давность устанавливается судом (ст. 234 ГК РФ). Как признать права собственности на квартиру Действия лица, в зависимости от причины подтверждения прав на квартиру, совершаются по определенному алгоритму. В первую очередь важно установить объективные обстоятельства, по которым суд сможет принять решение. Если брать в качестве примера объекты незавершенного строительства, то признания прав на них представляет собой дополнительную страховку для дольщика. Наличие ДДУ признается основанием для наделения дольщика правами собственности даже в том случае, если объект (жилой дом) еще недостроен. В случае возникновения спорной ситуации, владелец недвижимости подает иск в суд с полным пакетом документов, подтверждающих законные права собственности на объект. При бракоразводном процессе свидетельство о праве на наследство полностью исключает притязания на квартиру со стороны второго супруга.
Источник:
