Причины и основания для принудительного выселения Если имеется решение о выселении человека из занимаемого им жилья, но он не выселяется, тогда применяется принудительная мера его выселения. Гражданин имеет право добровольно выписаться и выселиться из квартиры. Бывают случаи, когда проживающий в доме гражданин ведёт неподобающий образ жизни, нарушает правила общественного порядка, дебоширит, не уплачивает за жильё, портит его и т. д. В связи с таким поведением, ему предлагается выписаться из квартиры и освободить её. Но такие особы, обычно не реагируют на предложения по-хорошему оставить жильё и продолжают вести свой прежний образ жизни, нередко даже ещё хуже. В таких случаях приходится обращаться в суд с исковым заявлением о принудительном выселении. Через суд приходиться часто выписывать не только лиц, ведущих антиобщественный образ жизни. Принудительной выписке подлежат и другие граждане, не желающие добровольно оставить занимаемое жильё в случаях: — более полугода не уплачивается квартирная плата; — жилище не используется для проживания, а служит по какому-то другому назначению; — квартире причинён ущерб; — антисанитария; — срок аренды, найма закончился; — были нарушены правила регистрации; — дом подлежит сносу. Чтобы выселить гражданина принудительно, сначала ему делается предупреждение. Оно может быть сделано в любой форме. С исковым заявлением в суд о выселении обращается собственник или наймодатель жилья. Они должны представить любые доказательства нарушений жильца и о том, что он предупреждался об устранении и недопущении их впредь. Собственник имеет право выписать гражданина без его согласия, если тот был прописан после приватизации жилища. Живших граждан до приватизации, а также из муниципального жилья без их согласия можно выписать только через решение суда.
Источник:
