Казалось бы, агентства недвижимости призваны обеспечить правомерность сделки. Они отвечают за подлинность документов и за законность заключения договора купли-продажи недвижимости. Но это только на первый взгляд. Методы работы у подобных агентств далеко не всегда отличаются законностью и честностью, поскольку цель таких компаний – извлечение максимальной прибыли. Ниже приводится перечень наиболее распространённых мошеннических схем, по которым работают агентства недвижимости. 1. Расклеивание объявлений Как найти собственника, продающего квартиру? Разумеется, дать объявление о том, что человек хочет купить недвижимость! Далее всё просто: хозяин звонит по указанному номеру, после чего его телефон заносится в риэлторскую базу. 2. Сбросить цену до минимума Риэлтор находит потенциального покупателя, который готов сейчас купить квартиру, но только если собственник согласится уступить в цене. Начинается торг, в результате которого стоимость недвижимости уменьшается, а на следующий день оказывается, что сделка сорвалась. Данная процедура была проделана с целью выяснить, насколько собственник готов уступить и какова стоимость квартиры на самом деле. В этом случае риэлтор будет отталкиваться от той цифры, до которой потенциальный покупатель и собственник дошли в результате торгов. 3. Цена ниже, чем есть на самом деле Довольно часто риэлтор сразу выставляет квартиру с ценой, которая значительно занижена. Это делается с целью привлечь покупателя как можно скорее. Разумеется, когда он узнает истинную стоимость, возникнет конфликтная ситуация. В большинстве таких случаев дело заканчивается торгами и готовностью собственника продать квартиру по заниженной стоимости. Таким образом, можно сделать следующий вывод: агентства недвижимости работают исключительно ради собственной прибыли, что и является их первоначальной целью. Они не направлены на удовлетворение интересов клиента, с которым могут играть довольно долго и грязно, а в результате предоставить совсем не то, чего хотел человек.
Источник:
