Имея в частной собственности жилище, граждане обладают законными правомочиями по личному усмотрению пользоваться им и распоряжаться. Охрана частной собственности является приоритетным конституционным принципом. Однако в ряде случаев собственного жилища можно и лишиться. Лишение частной собственности происходит только судебной властью. И для вынесения такого решения у судебной инстанции имеется ряд оснований. Во-первых, принудительное выселение собственника из его квартиры может происходить из-за систематического пренебрежения интересами и правами живущих по соседству других граждан. Порядок выселения по данному основанию регулируется гражданским законодательством. Чтобы подвергнуть собственника выселению, нарушение соседских прав должно носить именно систематический характер, то есть неоднократный, постоянно возникающий, длящийся продолжительное время. Примером выселения по указанному основанию может служить нарушение правил содержания животных в квартирах, в результате чего квартира буквально превращается в приют для животных, для которого характерен резкий неприятный запах, распространяющийся на весь подъезд, загрязнение его же продуктами жизнедеятельности животных хозяина квартиры. Или же при наличии весомой доказательственной базы собственника можно выселить, если он систематически включает музыку в запрещенное для этого время (ночью) на предельную громкость. Вторым основанием выселения собственника может служить бесхозяйственное обращение с квартирой, что в итоге создает угрозу или прямо приводит к ее разрушению, а также если собственник грубо нарушает пожарные нормы, санитарно-гигиенические правила. Примером указанного случая могут выступать обстоятельства, когда собственник постоянно пренебрегает правилами эксплуатации газового оборудования (не выключает газ на плите, систематически затапливает жилище). В подобных случаях на основания жалоб соседей или актов о нарушениях специализированных служб местная администрация сначала собственнику выдает предупреждение или предписание о необходимости устранить выявленные нарушения.
Источник:
