Для каждого человека или тем более семьи достаточно волнующим и радостным является момент получения ключей от квартиры расположенной в новостройке. Однако для того, чтобы радость в дальнейшем не перешла в озабоченность или куда хуже в отчаяние, следует позаботиться о правильном и своевременном оформлении необходимых документов. Юридические основания для начала оформления документации Для того чтобы можно было зарегистрировать официально свои права на новую квартиру, застройщик должен выполнить следующие действия юридического характера: • составить протокол о четком разделении жилой недвижимости с коммерческой; • правильно оформить и получить в БТИ технический паспорт на недавно возведенную недвижимость; • подписать оформленный акт передачи недвижимости в местной администрации; • получить официальное разрешение о введении в эксплуатацию построенного объекта; • провести процедуру официальной регистрации дома на баланс кадастрового учета; • добиться выделению дому официального адреса. Только после завершения этих процедур и предоставления всех вышеперечисленных документов, покупатель может смело приступить к оформлению необходимой юридической документации на жилье. Перечень пакета документов необходимых для оформления прав на недвижимость 1. Предоставляется оригинал договора долевого участия с указанием всех юридических нюансов для обеих сторон. 2. Два оригинала Акта приема – передачи квартиры, которые подтверждают завершение строительной деятельности на данной жилплощади. 3. Очень важно предоставить оригинал квитанции указывающей об уплате госпошлины. 4. Обязательным условием является предоставление двух оригиналов закладной из банка, в котором выдавался данный кредит. 5. Справка из банковской структуры с информацией о погашении ипотеки должна подтвердить отсутствие каких либо долговых обязательств. 6. Грамотно оформленная доверенность, в случае если интересы дольщика представляет уполномоченное им лицо. 7. Диск с записью данных плана технического. Все эти документы обязательно нужны для прохождения процесса регистрации прав собственности на определенный объект недвижимости.
Источник:
