Специалисты разработали классификацию проектов коммерческой недвижимости, связанных с изменением и модернизацией объектов с целью их обновления и более эффективного использования. Реконценция, реновация, редевеломпент и другие действия, связанные с изменением отдельных объектов и целых территорий, на сегодняшний день являются повсеместной практикой девелоперов. Отсутствие достаточного количества площадок для строительства, а также наличие большого количества проектов «образца девяностых – начала двухтысячных», которые либо изначально были реализованы с ошибками в концепции либо морально устарели, сделали проблему обновления одной из наиболее актуальных на рынке. Однако, до сих пор отсутствует четкая классификация действий и подходов в данной области. «Не секрет, что даже среди специалистов в области недвижимости на сегодняшний день нет четкого единого понимания, какие именно действия совершаются, например, при реконцепции, а какие – при редевелопменте объекта. Нередко одним и тем же термином обозначается и перестройка здания, и просто смена пула арендаторов в проекте,- комментирует ситуацию заместитель генерального директора компании RRG, председатель Экспертного совета по редевелопменту РГУД Эвелина Ишметова. – А между тем, мероприятия с приставкой «ре-» являются одним из основных направлений деятельности на рынке коммерческой недвижимости. Достаточно сказать, что примерно две трети торговых объектов столицы в настоящий момент нуждаются в том или ином обновлении». В целях упорядочивания существующих западных и российских подходов к определению тех или иных понятий при обсуждении тем связанных с повторным использованием или обновлением объектов недвижимости, то есть слов, содержащих приставку «ре-», в научно-практическом подразделении компании RRG — RRG Lab – была разработана соответствующая классификация. Проект был вынесен на обсуждение экспертного совета по редевелопменту РГУД и принят с незначительными корректировками.
Источник:
