Заключая брак, не все знают, что теперь им требуется разрешение партнёра на совершение некоторых сделок. Растрачивание семейного бюджета без ведома супруга может привести пару в суд, а сделку аннулировать. Чтобы такие инциденты не происходили перед проведением сделки необходимо разрешение супруга, заверенное нотариально. Рассмотрим ситуации, когда оно необходимо, а когда можно обойтись и без него. В каких ситуациях необходимо разрешение супруга на сделку? Разрешение супруга, заверенное нотариусом, понадобится при всех сделках, где необходима государственная регистрация и нотариальное оформление. Нотариальное оформление обычно требуется в таких случаях: • Договор ипотеки; • Рента; • Общее имущество идёт в качестве залога по кредиту. Сделки, которые требуют государственной регистрации, обычно затрагивают всю семью, поэтому разрешение супруга требуется обязательно. К таким сделкам относят: • Ипотечный договор; • Продажа жилых, нежилых помещений, находящихся в общей собственности; • Продажа производственного цеха или компании; • Акт дарения недвижимости. Обратите внимание, что приватизированные объекты недвижимости не требуют разрешения супруга на сделки, даже если это было сделано в браке. Даже если у вас в семье всё хорошо, возьмите заверенное нотариусом разрешение на сделку. Если что-то случится в будущем, это поможет вам защититься от появления возможных проблем. Нюансы с различными сделками Купить земельный участок вы можете без разрешения супруги, особых проблем с этим не будет. Разрешение необходимо в случае, когда земельный участок нужно продать. Когда вы покупаете землю, то нет обязанности, показывать акт согласия партнёра. Но, продавца попросите показать паспорт со штампом о браке. Если он есть, нужно спрашивать и разрешение от супруга. Если его нет, то в будущем сделку могут аннулировать, когда дело дойдёт до суда. Когда продавец недвижимости, земли разведён, сравните дату развода и срок покупки имущества. Если оно куплено до того, как произошел развод, то бывшая супруга может потребовать долю. Таких моментов много по отношению к сделкам с имуществом и деньгами.
Источник:
