Принимая готовую квартиру в долевке, тщательно осматривайте все помещение, сравнивайте прописанные в договоре долевого участия (ДДУ) условия с действительностью и удостоверьтесь, что все они соблюдены. Подписанный акт приема довольно тяжело оспорить. Варианты готовых квартир Квартиры строятся по трем принципам: без отделки, с черновой и чистовой отделками. Этот пункт обязательно должен быть прописан в договоре. Минимальный набор работ для каждого вида прописан строительными нормативами. 1. Помещение без отделки представляют собой простую кирпичную «коробку»: голые стены без отделки, электрической разводки и сантехнического оборудования. Застройщик должен установить стеклопакеты, счетчики, систему пожаротушения, радиаторы отопления и металлические двери. 2. Черновая отделка предполагает наличие оштукатуренных стен, гидроизоляции и стяжки. Возможно проложение электропроводки. 3. Жилое пространство с чистой отделкой подразумевает законченный ремонт квартиры. Виды материалов изначально оговариваются в договоре. Стены могут быть покрыты краской, обоями или керамической плиткой, на пол стелются линолиум, ламинат, паркет или керамика. Потолок белят, штукатурят или используют натяжные конструкции. Какие нужны документы? Перед приходом на встречу изучите всю проектную документацию и договор. Для отслеживания качества работ можно использовать планы БТИ. В нем указаны все размеры помещений, расположение окон, дверей, коммуникаций. Застройщик по завершению работ высылает всем собственникам уведомление (приглашение) о приемке. На встречу возьмите с собой паспорт (или доверенность), ДДУ и квитанции об оплате. Застройщик обязан предоставить дефектный акт. Проследите, чтобы по завершению осмотра представитель застройщика выдал Вам второй его экземпляр, и на обоих стояли все подписи. Важно! Не подписывайте никакие документы, не осмотрев всю квартиру. В акте приема-передачи квартиры указываются почтовый адрес, размер и стоимость. После проверки и подписи, документ передается дольщику для регистрации права собственности. Подписывается акт при условии полного соответствия требованиям качества или незначительных недочетах.
Источник:
