Приобретение жилья с участием ипотечного кредита в последствии покупателям позволяет подать документы на получение двух налоговых вычетов. Первый связан с возможностью вернуть 13% от истраченных на покупку денег, но в пределах 260-ти т.р. Второй вычет позволяет вернуть до 390 т.р. по уже выплаченным в счет ипотеки процентам. Указанные налоговые вычеты одобряются не всем, а лишь покупателям, отвечающим следующим требованиям. Во-первых, право на вычет есть только у официально работающих граждан, из зарплаты которых исчисляется подоходный 13-типроцентный налог. Если вы имеет статус индивидуального предпринимателя, то по закону на вычет претендовать вы не в праве. Второе обязательное условие для возможности получить вычет связано с тем, что купленная квартира должна располагаться на внутрироссийской территории. При этом не имеет значения, первичная это недвижимость или вторичная, а также то, кто был ее продавцом: компания-застройщик, юрлицо или гражданин. Право на вычет есть не только у покупателей квартир, но и у покупателей земли, и у тех, кто сам построил собственный дом. Если по ипотеке приобретена квартира в доме-новострое, правомочие воспользоваться вычетом появится не ранее, чем в тот год, в который вами подписан приемо-передаточный акт купленного объекта. Если ранее вы правом на вычеты не воспользовались, сделать это не поздно и теперь. Однако вернуть средства получится только за последние 3 года. Вычет по 13-типроцентному налогу полагается всем работающим покупателям жилья (не зависимо по ипотеке или нет), но в пределах 2-ух млн. руб. По уплаченным ипотечным процентам общий объем возвращаемых средств не может превосходить 3-ёх млн. руб. Иначе говоря, сколько бы раз вы ни покупали недвижимость, общая сумма (со всех покупок) подлежащих возврату денег будет находиться в данных пределах. За покупку каждой квартиры, сколько бы она ни стоила (даже пусть 10 млн. руб,) пределы вычетов все равно составят 260 и 390 т.р. Не истраченный полностью от предыдущей покупки вычет по 13-типроцентному налогу (до исчерпания лимита в 2 млн.) допустимо переносить на следующие покупки, но при условии, что покупки совершались, начиная с 2014 г.
Источник:
