Покупка квартиры с прописанными людьми чревата проблемами. Согласно законодательству, люди прописаны в квартире, имеют право там проживать и пользоваться её благами. Если вы купили квартиру, то не заинтересованы в таких соседях. Рассмотрим варианты, как выписать людей с вашей недвижимости. Как выписать из квартиры бывших жильцов? Из собственной недвижимости бывших владельцев квартиры можно выписать только по их согласию или при обращении в суд. Задача решается в судебном порядке только в сложных ситуациях, когда все остальные способы перепробовали, и проблема не решилась. Выписывать жильцов через суд придётся и в такой ситуации, когда они взяли на себя обязательство выписаться в определенные сроки, но не выполнили его или вовсе пропали с вашими деньгами. Рассмотрим варианты, как выписать таких людей с вашей квартиры после того, как договор купли-продажи у вас на руках. Выписка бывших жильцов через суд Если люди согласны выписаться с квартиры это происходит достаточно быстро. Вы предоставляете стандартный пакет документов и все вопросы решаются в течение нескольких дней. В ситуации, когда нужно подавать иск в суд, всё немного сложнее. Здесь понадобится квалифицированный юрист, который будет помогать вам с документами, рассматривать ваши интересы на суде и защищать от неправомерных действий ответчика. Суд подаётся в таких случаях: • Связаться с прописанным гражданином невозможно; • Прописанный гражданин уехал за границу; • Прописанный гражданин находится в тюрьме. При решении сложной ситуации с проблемной пропиской важно уточнить, сообщал ли продавец покупателю о том, что у него будут проблемы с выпиской бывших жильцов. Если такой информации не было, это воспринимается за мошенничество, и могут быть несколько вариантов развития событий: • Признание сделки ничтожной и о расторжении и обязательства продавца вернуть полученные деньги; • Удовлетворяет иск нового владельца и выписывает проблемного гражданина с квартиры; • Если так лягут обстоятельства суд откажет владельцу недвижимости в выписке проблемных жильцов.
Источник:
