Инвестирование в строительство на сегодняшний день является одним из самых популярных способов приобретения жилья. Зачастую он выгоднее, чем приобретение готового жилища, либо ипотека, и именно поэтому привлекает к себе все больше и больше внимания. Соответственно, часто возникают ситуации, когда возникают непонимания сторон, которые приходится решать в судебном порядке. И как следствие – расторжения договора инвестирования. Стороны договора инвестирования. Строительная компания и граждане, которые хотят таким образом приобрести жилье, называются в этом случае дольщиками. Согласно законодательству, каждая из сторон имеет свои права и обязанности. Не знание этих прав и обязанностей не освобождает стороны от ответственности. Из-за чего может произойти расторжение договора инвестирования? Часто между мини могут возникнуть ситуации, которые могут привести их можно подразделить на несколько основных групп: 1. Незнание гражданами законодательства. Перед заключением договора инвестирования настоятельно рекомендуется проконсультироваться со специалистами в юридической сфере, либо банально изучить действующее в этой сфере законодательство; 2. Изменение стоимости жилой площади. Это действительно может стать причиной расторжения договора, если не происходит на законных основаниях. Законными в данном случае, например, могут быть увеличение жилой площади недвижимости, либо изменение планировки квартиры. Если же увеличение стоимости происходит не законным методом, то лучше этот договор расторгнуть; 3. Проблемы с документацией у застройщика. Однако, не следует паниковать, если застройщика признали банкротом – зачастую другой застройщик берет на себя полные обязательства от предыдущего; 4. Задержка сроков окончания строительства. Данный пункт также регулируется законодательством; 5. Мошенничество со стороны застройщика. Примером может служить двойная или тройная продажа квартиры и т.д. В данном случае закон будет на стороне граждан; 6. Несвоевременное внесение платежа гражданином, невозможность полной оплаты цены договора, либо необходимость в срочном возврате ранее внесенных денежных средств.
Источник:
