Порой отношения между родственниками могут быть не самыми гладкими и может доходить до того, что они не могут жить на одной территории. В таком случае встает вопрос о жилплощади и ее размене. В случае, если необходим принудительный размен квартиры, есть два варианта: • Договориться с родственниками о продаже имущества и разделе денег на всех, а дальше уже каждый идет своим путем; • Выделить свою долю в имуществе и обменять или продать; В основном люди идут на такой шаг в случае, если один из родственников хулиганит, дебоширит, нарушает порядок или даже ставит под угрозу безопасность живущих вместе с ним. Также бывают случаи настолько сильных ссор, что члены семьи могут решить жить отдельно, потому как считают совместное проживание нецелесообразным или опасным. Если никакие договоренности между проживающими вместе невозможны, и не получается найти мирный способ решения проблемы, остается одно – выделить свою долю в судебном порядке. После того, как доля выделена, ее владелец должен в официальном порядке предложить проживающим вместе с ним гражданам выкупить ее. Все документы, даже письменные отказы родственников должны заверяться у нотариуса. Если все действительно в порядке, то хозяин доли может заниматься ее продажей. Более сложно, если в квартире прописаны жильцы. Если владелец жилья продает его или его часть, то у прописанных в нем людей прекращается право пользоваться им. Стоит помнить, что есть группа лиц, которых не выпишет даже суд: • Жильцы, которые находятся на иждивении; • Люди, которые добровольно отказались приватизировать жилье (нужно предоставить акт, которые заверен нотариусом); Размен квартиры происходит через суд. Сначала необходимо обратиться к адвокату по жилищному праву. Далее инициатор процесса обращается в районный суд по месту нахождения ответчика.
Источник:
