Долевое строительство является одной из наиболее популярных способов приобретения недвижимости в стране на сегодняшний день. В первую очередь таким привлекательным его делает низкая (в особенности по сравнению с ипотекой) цена и возможность отдавать деньги в рассрочку. Однако никто – ни компания-застройщик, ни будущие хозяева квартиры не могут предугадать, как будут развиваться события в дальнейшем. Возникающие проблемы Иногда подрядчик может оказаться мошенником – в таком случае необходимо писать на него коллективное заявление в правоохранительные органы. Так же иногда возникают проблемы с жилой площадью, которую получает участник долевого строительства – она может не соответствовать размеру или качеству. Однако, самой распространенной проблемой, с которой приходится сталкиваться участнику долевого строительства, является затягивание процесса сдачи объекта. Как действовать в таком случае? Основная трудность заключается в том, что чаще всего по договору, претензии к подрядчику могут предъявляться только уже к готовой квартире. Чтобы решить эту проблему, необходимо то, чтобы судебная инстанция признала участника долевого строительства собственником недостроенного объекта. Недостроенный объект К сожалению, в практике современного законодательства случаются различные случаи. И, хотя по факту, объекты с незавершенным строительством приравнены к недвижимому имуществу, но на деле в некоторых случаях могут признать недостроенным объектом и здание, у которого имеется лишь фундамент, а в других – не признаваться вовсе. Современные поправки в данное законодательство, увы, не внесли больше ясности в этот вопрос. Именно поэтому часто возникают сложности в суде. Как стать собственником недостроенного жилья? По закону, правом собственности на недостроенное жилье гражданин может обладать лишь после того, как будет подписан акт приема-передачи. Часто подрядчики знаю об этом и могут сознательно затягивать подписание акта приема-передачи.
Источник:
