ТСЖ и ЖСК – это созданные жильцами организации, которые создаются для защиты прав жильцов и соблюдения их законных интересов. Однако, зачастую участники этих организаций сами нередко злоупотребляют своими правами, в результате чего масса жильцов остаются недовольными. Такая работа в конечном итоге приводит к судебным разбирательствам и многочисленным жалобам со стороны жильцов. В связи с этим при создании подобных организаций многие жильцы начинают возмущаться, что приводит к тем же препирательствам в зале суда. Следует отметить, что любая деятельность ТСЖ или ЖСК зависит от жильцов многоквартирного дома. То есть, если Вас что-либо не устраивает в работе данных организаций или сами организации как таковые, то можно собрать подписи солидарных с Вами жильцов и обратиться в суд. Внимание! Заявление должно быть подано в течение шести месяцев с того момента, как его инициатор узнал о создании данных организаций. Кроме того, можно провести собрание жильцов и подать коллективную жалобу при условии, если решение о создании ТСЖ/ЖСК нарушает Ваши права. При этом в заявлении необходимо указать причины жалобы, на основании которых было принято данное решение. Например, когда потенциальные создатели ТСЖ решили провести собрание, но не уведомили об этом ту или иную группу жильцов в течение десяти дней, тем самым нарушив их законные права. Такое явление уже имеет основание для жалобы. Также инициатор собрания должен разослать всем собственникам, проживающим в многоквартирном доме, уведомление о собрании в виде заказного письма. Помимо данного факта, могут быть и другие детали, за которые человеку будет довольно легко зацепиться. Это может быть и отсутствие надлежащих документов у инициаторов, что является обязательным условием, поскольку каждая жилищная компания должна обладать информацией о доме, его техническом порядке и общем имуществе. Более того, эти документы должны подготавливаться большинством проживающих в доме, а инициаторы в свою очередь обязаны будут предоставлять их по требованию того или иного жильца. Если этого не происходит, то есть повод задуматься, а также предоставить суду дополнительное доказательство неправомерности создания ТСЖ/ЖСК.
Источник:
