Все те, кто живёт в квартире на основании договора социального найма, не обладают полномочиями по его пользованию, владению и распоряжению в полном объёме, не являясь её собственниками. Но признать лицо, переставшее проживать в квартире, утратившим право пользования таким жильём и снять его с регистрационного учёта в судебном порядке, остальные жильцы возможность имеют. Прежде всего, определимся с правами тех, кто проживает в съёмном жилье, перечисленными в Семейном кодексе. Наниматель — это лицо, с которым заключён соответствующий договор. Членами его семьи признаются лица, вписанные в ордер и указанные в договоре найма в качестве таковых. Они имеют такие же права и несут те же обязанности, как и наниматель. У гражданина, переставшего быть членом семьи нанимателя, обычно в результате расторжения брака, остаётся весь объём прав и обязанностей. Жильцы, проживающие в жилом помещении на основании договора о социальном найме, не должны создавать условия, затрудняющие использование данного жилья иными лицами, имеющим равные с ними права. Они не должны производить действия, приводящие к порче чужого имущества, обязаны оплачивать коммунальные, жилищные услуги, наём жилого помещения. Статья 71 из Жилищного Кодекса РФ разъясняет, что временное отсутствие жильца не приводит к прекращению его прав и обязанностей в отношении жилья, предоставленного на праве социального найма. Определив круг имеющих значение прав и обязанностей, рассмотрим необходимые условия для обращения с иском в суд, чтобы признать лицо утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учёта. Первым делом, соблюдаем досудебный порядок урегулирования спора, направив письменное уведомление не желающему выписываться упрямцу. В уведомлении обозначим срок, по истечении которого будем вынуждены считать отказ или молчание нежеланием решить спор добровольно. Уведомление направляем по адресу фактического проживания, заказным письмом, желательно с уведомлением. Срок вышел – можно обращаться в суд. Истцом может быть любой, проживающий в спорном жилье на праве социального найма. При наличии других жильцов они могут быть такими же истцами.
Источник:
