С учетом сложившейся практики и положений действующего законодательства возможность приобретения квартир на первичном или вторичном рынке в ипотеку – отличный способ улучшить свои жилищные условия. Конечно, если все сделать правильно и рассчитать свои финасовые возможности на несколько лет вперед, чтобы ближайшие годы не жить впроголодь в пустой квартире. Выбор банка Эта проблема актуальна только для тех, кто намерен купить жилье на вторичном рынке. Сложного ничего нет – выбирайте финансовое учреждение по принципу «где выгоднее». Сравните предлагаемые ставки и условия из нескольких предложений и останавливайтесь только на том, который подходит вам. Сложнее обстоит дело с новостройками. Но процентные ставки, предлагаемые на рынке первичной недвижимости почти всегда ниже и больше привлекают потенциальных клиентов. Хорошим знаком для выбора кредитора служит то, когда банк имеет официальное соглашение с застройщиком. Получить полный обзор предложений по кредиту обычно в офисе по продажам новостроек помогает ипотечный менеджер. Потенциальному покупателю предлагают заполнить анкету и рассылают ее одновременно в несколько банков. В результате вы получаете возможность сравнить условия ипотеки и выбрать для себя наиболее подходящие. Право на льготы Вопрос, актуальный для семей с детьми и военнослужащих. Программа ипотечного кредитования не распространяется на вторичную недвижимость. Но при условияя рождения (усыновления)с 2018 по 2022 год второго и последующего ребенка предусмотрено право на получение льготной ипотеки в новостройках. Но имеется один нюанс – первый взнос должен быть не менее 20% стоимости жилья. По завершении льготного периода для расчета процентной ставки применяется простая формула – к ключевой ставке ЦБ прибавляется 2%. Военные имеют право на включение в программу накопительно-ипотечной системы. На персональный счет НИС военнослужащего государством ежегодно перечисляется определенная сумма (в зависимости от региона платеж может быть больше или меньше, в среднем каждому военнослужащему от государства причитается 240 000 рублей).
Источник:
