Главным госорганом, обеспечивающим защищенность от мошеннических сделок с недвижимостью, является ЕГРН. Эта организация — единственная отечественная структура, уполномоченная определять право собственности на тот или иной объект недвижимости. Согласно действующему законодательству можно обеспечить защиту квартиры, частного дома, коммерческого, производственного и любого другого объекта недвижимости от случаев мошенничества. Для этого следует заблаговременно подать соответствующее заявление в ЕГРН. В заявлении нужно обозначить невозможность ограничения обременения, права собственности на недвижимость, перехода, прекращения действия договора без личного участия действующего владельца. Данная пометка вносится в Единый государственный реестр недвижимости и является основанием для отказа в рассмотрении любых исков, которые подаются не только частными лицами, но и уполномоченными органами — официальными нотариальными компаниями. Это же правило относится и к обращениям доверенных лиц. Данную информацию можно предоставить одним из следующих способов: Ценным почтовым отправлением с обязательным уведомлением о вручении в местное отделение ЕГРН. В этом случае подпись владельца должна быть заверена в официальной нотариальной конторе. Посредством личного обращения в местный филиал Единого государственного реестра недвижимости. Онлайн — с помощью усиленной квалифицированной электронной подписи через официальный сайт Росреестра. В третьем случае имеются «лазейки». Согласно ФЗ от 02.08.2019 (№286), утверждение любых сделок в сфере недвижимости, подтвержденных усиленной квалифицированной электронной подписью, производится так же, как и при личном участии владельца. Поэтому при оформлении любых онлайн-сделок личную электронную подпись следует предоставлять только в случае абсолютной уверенности в порядочности всех участников данного бизнес-процесса. Для обеспечения защиты собственников недвижимости с 01.11.
Источник:
