Оставляя в качестве залога право собственности на квартиру, человек рискует остаться на улице. Однако, это происходит только с теми, кто перестаёт платить по счетам и начинает уклоняться от платежей. Иными словами, если человек добросовестно возвращает кредитной организации всю сумму с процентами в оговорённые сроки, то и квартира останется при нём. Что происходит с недвижимостью при оформлении займа? На практике не всё так просто: когда человек подписал договор с официальной кредитной организацией, на его квартиру накладывается обременение в виде запрета на такие действия как: продажа, передача в дар данной недвижимости или её части. При этом человек может распоряжаться ею по своему усмотрению. В каких случаях банк может отобрать жильё? Не стоит думать, что после первой же просрочки Вы останетесь на улице. Судиться, забирать недвижимость и реализовывать её он вряд ли захочет, а потому будет пытаться договориться с должником «мирным путём». Когда возникает просрочка, представители банка связываются с клиентом, чтобы узнать причину. В этом случае заёмщику предлагается взять кредитные каникулы или изменить условия договора. Иными словами, кредитная организация всеми способами будет требовать возвращения долга. Если же заёмщик не выходит на связь, сумма долга растёт, и конфликт не удаётся разрешить, то банк подаёт на должника в суд с целью конфискации его имущества. Здесь важно обратить внимание на один очень важный аспект: многие граждане думают, что кредитная организация не имеет права конфисковать недвижимость в следующих случаях: а) если там прописаны несовершеннолетние дети; б) если квартира является единственным жильём. Однако, в данном случае это не работает. Если квартира официально числится в качестве залога, то банк действительно имеет право забрать её. Что может сделать должник? До того момента, как суд вынесет приговор, заёмщик может вернуть своё имущество и разрешить проблему. К примеру, договориться с кредитной организацией о продлении срока выплат или отсрочке. Но когда приговор будет озвучен, должник не сможет ничего сделать, кроме как в принудительном порядке покинуть свою жилплощадь вместе со своей семьёй.
Источник:
