Инструкция оформления частного дома в собственность

Любой собственник недвижимого имущества заинтересован иметь полный пакет документов, подтверждающих его право владения конкретным объектом. Поскольку в большинстве случаев хозяева приусадебных участков являются арендаторами земли, получение правоустанавливающих документов на дом позволит в будущем существенно упростить процедуру выкупа территории, на которой располагается жилое строение. Этапы оформления собственности на частный дом Различают два вида размещения домов: на дачном (садовом) участке и на земле с правом возведения постройки. В первом случае от домовладельцев не требуют обязательного внесения сведений о доме в базу данных кадастра. Второй случай предполагает наличие на земле не только жилого дома, но и подсобных помещений, которые необходимо фиксировать в технической документации на земельный участок. Право собственности на домовладение, находящееся на территории конкретного надела, регистрируется на основании техпаспорта, техплана и кадастрового паспорта на дом. Эти документы выдаются БТИ в ответ на обращение фактического владельца дома и в соответствии с актом, составленным специалистами бюро по итогам инвентаризации постройки. Для инициации процедуры изготовления паспортов необходимо предоставить сотрудниками БТИ следующие документы: — полученную в Кадастровой палате выписку на земельный участок, — уведомление об отсутствии в кадастре сведений о данной жилой постройке, — постановление о присвоении дому почтового адреса (выдается Архитектурным бюро горадминистрации), — акт о вводе домостроения в эксплуатацию. Далее необходимо обратиться в территориальное представительство Росреестра, занимающееся внесением в реестр сведений о собственниках недвижимых объектов в районе местонахождения дома. Пакет документов для получения правоустанавливающих документов на строение включает: — заполненный бланк заявления, — оригинал или скан-копия квитанции об уплате госпошлины, — документ, удостоверяющий личность владельца дома, или оригинал нотариально заверенной доверенности, — кадастровые паспорта дома и земли (2 экз.
Источник: regurs24.ru

monster-high-club