За сдачу квартиры в наем собственник получает прибыль, с которой необходимо уплачивать налоги. Однако многие владельцы помещений пытаются скрыть полученные доходы от государства. Сдача квартиры в аренду без уплаты налогов, чем грозит собственникам. Виды ответственности за незаконную сдачу жилья в аренду Граждан, которые не оформляют договорные отношения с арендатором, ожидают штрафные санкции. Нелегальная сдача недвижимости может привести и к другим негативным последствиям. К примеру, при конфликте между хозяином и жильцами будет достаточно сложно защитить свои интересы в суде. Отсутствие договорных отношений представляет собой риск для обеих сторон. Соглашение должно быть оформлено документально. В налоговой инспекции достаточно сложно доказать факт неуплаты сбора, так как все расчеты производятся наличными. Люди прибегают к ухищрениям, которые позволяют избежать ограничений при сдаче в аренду. Граждане не оформляют договор или выдают квартирантов за родственников. Штраф за сдачу квартиры без уплаты налогов зависит от статуса лица и характера нарушений. Чтобы скрыть полученную прибыль физические лица и организации прибегают к различным уловкам. Государство наказывает собственников, которые не платят подоходный налог от сдачи квартиры в аренду. Инспектор учитывает характер нарушений, так как необходимо определить, какой штраф должен заплатить владелец квартиры. Административная ответственность В соответствии со ст. 75 Налогового Кодекса РФ собственник должен заплатить в казну 13% от полученного дохода. Более серьезное наказание ожидает владельцев квартир, которые сдают комнаты нелегалам. Размер штрафа составляет 2000-5000 рублей за каждого квартиранта, который проживает без регистрации. В Москве величина сбора за сдачу жилья таким людям достигает 7000 руб. Чаще всего на собственника накладывают штрафные санкции в размере 20% от суммы задолженности (статья 122 НК РФ). В случае повторного выявления факта уклонения от уплаты налогов за сдачу квартиры процентная ставка повышается до 40%. Граждане должны своевременно отчитывать за период, следующий за отчетным.
Источник:
